Modernes Reihenhaus in Stockelsdorf - Wohnen mit Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
23617 Stockelsdorf - Stockelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WRLCTB4VWR

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Objektbeschreibung

Provisionsfrei: Neubau-Reihenhaus KfW-40 schlüsselfertig! Dieses Projekt ist KfW-förderfähig: 100.000 - 170.000 € vergünstigtes Darlehen beantragbar! Alle 6 Einheiten finden Sie unter: morier37.ärzte-apotheker-immobilien.de Diese exklusive Wohneinheit ist Teil eines modernen Reihenhausensembles, das durch seine hochwertige Massivbauweise, die zeitlose Architektur und den energieeffizienten KfW-40-Standard überzeugt. Die Einheit verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die rötliche Klinkerfassade verleiht dem Gebäude eine elegante und langlebige Optik, während großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume sorgen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Stauraum, Arbeitszimmer oder Hobbybereich. Zur Wohneinheit gehören außerdem eine großzügige Terrasse mit Keramikplatten und ein angelegter Garten, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und zu erholsamen Stunden einladen. Energietechnisch befindet sich die Einheit auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher ermöglichen nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design schaffen ein komfortables, modernes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Lichtdurchflutung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 169 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.648,28 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
. Weitere Reihenhäuser verfügbar! Details finden Sie unter: morier37.ärzte-apotheker-immobilien.de

. Energieeffizienzklasse A+

. Keine Käuferprovision!

. Hochwertiger SPC-Designbodenbelag (alternativ kann nach Absprache und gegen Aufpreis Echtholzparkett verlegt werden).

. Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne

. Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus

. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

. Terrasse mit Keramikplatten und angelegtem Garten

Lagebeschreibung

Die Morierstraße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stockelsdorf, die eine perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege sowie Parks, laden zu aktiver Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Lübeck, Travemünde oder Hamburg schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, familienfreundlicher Nachbarschaft und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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