Platz für Ideen: Einfamilienhaus mit Kamin & Garage in Eckhorst

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
23617 Stockelsdorf - Eckhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656ST7AEVNT

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Objektbeschreibung

In ruhiger und ansprechender Lage von Stockelsdorf im Ortsteil Eckhorst befindet sich dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus. Mit rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, sowie einer Gesamtnutzfläche von etwa 150 m² bietet das Objekt eine verlässliche Substanz für individuelle Wohnprojekte. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine praktische Raumstruktur aus. Der großzügige Wohnbereich gewährt durch breite Fensterfronten einen Ausblick ins Grüne und sorgt für viel natürliches Licht. Ein integrierter Kaminofen setzt einen gemütlichen Akzent für die kältere Jahreszeit. Der Flur verbindet den großzügigen Wohnbereich mit der Küche und dem angrenzenden Essbereich. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen zur Verfügung. Das Außengelände verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Nutzraum bietet der Vollkeller, welcher ausreichend Abstellfläche für Vorräte, Technik oder Hobbybedarf bereithält. Eine Doppelgarage stellt zwei überdachte Stellplätze direkt am Objekt bereit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet die Immobilie Handwerkern sowie Käufern mit Gestaltungswillen die Chance, Raumkonzept, Ausstattungsdetails und Materialien ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.357,89 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Stockelsdorf OT Eckhorst, vor den Toren Lübecks, verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und richtet sich ideal an Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants sind im nahegelegenen Lübeck bequem erreichbar; Lübeck bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur-, Bildungs- und Geschäftsangebot. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Ostseeküste ist in etwa 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die historische Lübecker Altstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten. Hamburg erreicht man über die A1 in etwa einer Stunde, der Flughafen Hamburg ist ungefähr 70 Minuten entfernt. Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der harmonischen Verbindung aus dörflichem Ambiente, großzügiger Natur und schneller Erreichbarkeit bedeutender Städte und Küstenorte. Ein gemütlicher Rückzugsort für alle, die norddeutsche Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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