Platz für Ideen: Einfamilienhaus mit Kamin & Garage in Eckhorst

In ruhiger und ansprechender Lage von Stockelsdorf im Ortsteil Eckhorst befindet sich dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus. Mit rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, sowie einer Gesamtnutzfläche von etwa 150 m² bietet das Objekt eine verlässliche Substanz für individuelle Wohnprojekte. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet die Immobilie Handwerkern sowie Käufern mit Gestaltungswillen die ideale Chance, Raumkonzepte und Ausstattungsdetails ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine praktische Raumstruktur aus. Der großzügige Wohnbereich gewährt durch breite Fensterfronten einen Ausblick ins Grüne und sorgt für viel natürliches Licht. Ein integrierter Kaminofen setzt einen gemütlichen Akzent für die kältere Jahreszeit. Der Flur verbindet den Wohnbereich mit der Küche und dem angrenzenden Essbereich, wobei echte Bodenbeläge wie Parkett und Linoleum den Räumen Charakter verleihen. Eine angrenzende Veranda erweitert das Platzangebot sinnvoll. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen zur Verfügung. Zusätzlichen Nutzraum bietet der Vollkeller, welcher nicht nur Abstellfläche für Vorräte bereithält. Hier befinden sich zudem eine Dusche sowie ein WC. Ein vorhandener Starkstromanschluss bietet optimale Bedingungen für eine Werkstatt oder aufwendige Hobbys. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine professionell installierte Pumpe im Keller, die dem verlässlichen Schutz vor Überflutung bei Starkregen dient. Das Außengelände verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse. Direkt unterhalb der Terrasse befindet sich praktischer, überdachter Stauraum für Gartengeräte oder Mobiliar. Eine Doppelgarage stellt zwei überdachte Stellplätze direkt am Objekt bereit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen