Vermietete Doppelhaushälfte in Feldrandlage für den Kapitalanleger

Kurzbeschreibung

Mit Eigenlandgrundstück, Vollkeller und Spitzboden. Die Nachbarhaushälfte wird ebenfalls von uns vermarktet und ist frei zum Bezug.

Objekt

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer idyllischen Feldrandlage auf eigenem Grundstück und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Die ca. 1983 erbauten Doppelhaushälften werden von uns jeweils als einzelne Einheiten verkauft. Diese Hälfte ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich hinter dem Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Flur mit Treppe ins Dachgeschoss und der Zugang zum offenen Wohn- Essbereich. Die jetzige offene Küche lässt sich leicht vom Wohnzimmer abtrennen. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur Terrasse und dem Vorgarten mit Südausrichtung. Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste- oder Ankleidezimmer. Das große Vollbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet, das Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht. Der Vollkeller des Hauses bietet reichlich Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder Hobby. Hier befindet sich auch die Ölheizung mit Kunststofftanks. Das Gartengrundstück hinter dem Haus kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Hier könnte z.B. auch ein Carport erstellt werden. Weitere Details, auch zu der freien Nachbarhälfte, gebe ich Ihnen gern persönlich.

Sonstiges
Gemeinsame Kläranlage mit dem Nachbarhaus. Gemeinsame Zufahrt zum Haus von der Straße. Letzte Mieterhöhung liegt länger als drei Jahre zurück. Abrechnung der Heizungs- und Wasserkosten über den Mieter (eigene Heizung). Weitere Nebenkosten werden mit dem Mieter abgerechnet. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen