Exklusives Wohnen auf ca. 230 m² Wohnfläche - traumhaftes Grundstück in Sackgassenlage

Wer großzügiges Wohnen schätzt und dabei nicht auf Ruhe verzichten möchte, findet in diesem Einfamilienhaus die passende Grundlage. Das Haus wurde ca. 1991 auf einem rund 1.933 m² großen Grundstück errichtet und bietet etwa 230 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist eingewachsen, bietet angenehme Privatsphäre und liegt in einer ruhigen Sackgasse mit privater Zuwegung. Der Mittelpunkt des Hauses ist der rund 80 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zum Garten. Statt vieler kleiner Räume steht hier vor allem das offene Raumgefühl im Vordergrund. Im Erdgeschoss tragen bodentiefe Holzsprossenfenster, Eichenparkett und eine Fußbodenheizung zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Besonders praktisch ist die Anordnung von Schlafzimmer, Ankleide und Bad, die einen separaten privaten Bereich innerhalb des Hauses bildet. Zusätzlichen Platz bietet das vollunterkellerte Untergeschoss. Dank einer Deckenhöhe von rund 2,20 m eignen sich die ausgebauten Räume nicht nur als klassische Abstellfläche, sondern beispielsweise auch für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Gäste. Ein separater Außenzugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Wer zusätzlichen Raumbedarf sieht, könnte zudem den Dachboden - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - in die zukünftigen Planungen einbeziehen.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Energieausweisdaten: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: ca. 1991 Heizungsart: Ölheizung Endenergieverbrauch: 139,5 kWh /(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Provisionshinweis: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1