Haus aus Jahrhundertwende

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 528 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m². Derzeit ist das Haus in zwei Wohnbereiche unterteilt. Das Erdgeschoss ist bereits entkernt. Das OG ist noch vermietet; die Mieterin zieht in Kürze aus. Das Objekt wird frei übergeben. Denkbar ist somit auch eine Nutzung als Einfamilienhaus. Die Immobilie präsentiert sich mit viel historischem Charme und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz. Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Charakteristische Details aus der Bauzeit und der besondere Altbaucharakter bilden eine attraktive Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Handwerker, Sanierungsprofis oder Käufer mit kreativen Vorstellungen, die den besonderen Charakter eines historischen Hauses erhalten und mit eigenen Ideen neu gestalten möchten. Ob stilvolle Altbausanierung, modernes Wohnen mit historischem Flair oder ein individuelles Familienprojekt - hier bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung. Das Haus bietet die Chance, ein echtes Unikat zu schaffen und historischen Bestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Voraussetzung ist die Bereitschaft zu umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank. Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/ Angaben Energie-Bedarfsausweis: Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Energieträger: Gas Kennwert: 474,39 kWh/(m²a) Klasse: H

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein