Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Stellplatz in Stockelsdorf/Lübeck

Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei identisch geschnittene Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 51 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44,60 m² und ca. 43,10 m². Die kompakteren Einheiten im Dachgeschoss ergänzen die Wohnungsstruktur sinnvoll und sprechen insbesondere Singles und Paare an. Die ausgewogene Mischung aus überwiegend gleich großen Wohnungen sowie zwei etwas kleineren Einheiten ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache und stellt eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit dar. Ein auf dem Grundstück befindlicher Außenstellplatz ist hausintern für 30 € pro Monat vermietet. Zu den wesentlichen Modernisierungen der vergangenen 15 Jahre zählen eine umfassende Dachsanierung (ca. 40.000 €), der Austausch von drei Gasthermen (2012, 2014, 2021) sowie diverse Elektroarbeiten in den Jahren 2017 bis 2020.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizungen Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 121,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Courtage: 5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 292,00 m², Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 347,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert