Einfamilienhaus auf Eigenland nahe dem Landgraben

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
23617 Stockelsdorf - Stockelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YPADCZPV2Z

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr ca. 1975 auf einem schönen Eigenlandgrundstück errichtet und bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und gesellige Stunden bietet. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich laden zwei Terrassen - davon eine überdacht - zum Entspannen und Verweilen ein. Am besten überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2806.25 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche
Fliesen in EG und DG
modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht
Gäste WC
weiteres modernes Vollbad im Dachgeschoss
neuwertiger Öl-Brennwertkessel
Drainage
Terrasse
Garten
überdachte Terrasse
Vollkeller mit Hobbyraum
Geräteraum
Garage
Rollläden
Markise
Eigenlandgrundstück

Lagebeschreibung

Stockelsdorf, eine der größten Gemeinden ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Hier finden Sie unser Einfamilienhaus, das etwa 1,8 Kilometer östlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, die von einer reichen Geschichte und Kultur geprägt ist.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Unser Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, eine Schule und drei Kindergärten mit dem Fahrrad zu erreichen. Somit können Ihre Kinder sicher und umweltfreundlich zur Schule oder in den Kindergarten kommen.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Stockelsdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ungefähr 200 Meter von der Immobilie entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie leicht zu den nächsten Sehenswürdigkeiten gelangen können. Für diejenigen, die lieber mit dem Fahrrad unterwegs sind, gibt es zahlreiche Radwege, die Sie zu den nächsten Parks, Sportzentren oder Fitnessstudios führen. Rund um die Immobilie finden Sie drei Sportzentren, drei Fitnessstudios und zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe unserer Immobilie zwei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren. Wenn Sie also etwas benötigen, müssen Sie nicht weit laufen oder fahren. Zwei Apotheken, eine Arztpraxis und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der Nähe und somit leicht erreichbar.

Wenn Sie abends ausgehen möchten, gibt es in der Nähe ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe, eine Bar und einen Club. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Theater und eine Bowlingbahn an. Mit der Zugstation, die etwa 3,7 Kilometer entfernt ist, haben Sie außerdem eine gute Verbindung zu anderen Städten und Gemeinden.

Unser Einfamilienhaus in Stockelsdorf bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Naherholung. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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