Mehrfamilienwohnhaus in Stockheim OT Neukenroth

Mehrfamilienhaus in Neukenroth

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren saniert und um zwei Wohnungen erweitert, so dass nun 4 schicke Wohneinheiten mit insgesamt rund 260 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen. Zwei der Wohnungen sind aktuell noch vermietet, zwei weitere sind im Vorfeld der Verkaufsabsicht nicht neu vergeben worden. Eine bereits vom Landratsamt Kronach genehmigte Teilungserklärung mit Aufteilung in 4 Wohnungen mit Garagen/Carport (1-4), sowie in Metzgerei mit Laden und Gaststätte (5) wird derzeit beurkundet und im Grundbuch vollzogen, so dass für die künftige Bewirtschaftung Optionen, wie z.B. ein späterer Verkauf einzelner Wohnungen, zukunftssicher möglich sind. Eine weitere Aufwertung und Ertragssteigerung würde ein Aus- und Umbau der Gewerbeflächen zu Wohnraum erbringen.

Führungen:
Wir bieten ausschließlich Einzelführungen an mit ausreichend Zeit sich alles in Ruhe anzuschauen zu können. Vereinbaren Sie einfach ihren individuellen Termin mit uns.

Rechtliche Angaben

Gremer Immobilien
Stegauracher Str. 1
96135 Stegaurach
Tel: 0951/29517
Mobil: 0151/59259560
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter: Heiner Gremer, Umsatzsteuer ID: DE372684753
Zertifizierter Immobilienmakler IHK
Berufskammer: IHK für Oberfranken, Makler nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, Bauträger nach § 34c Absatz 1, Satz 1, Nummer 1, 3a GewO durch die IHK München und Oberbayern.

Maklervertrag
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Haftung
Alle Angaben zu den hier und im Exposé weitergegebenen Objektinformationen, sowie Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden von uns nicht überprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z