Ein Traum aus Holz!

Stilvolles Holzhaus mit Wellnessoase in Top-Lage von Stockheim, Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in einem bezaubernden Holz-Ständerbau mit massivem Keller (wasserdichte Wanne). Mehrere Nebengebäude schaffen Raum für Hobbys, Fahrzeuge und Stauraum - hier bleiben keine Wünsche offen. Der romantische Garten mit großen Sonnenterrassen, originellem Backhaus, Brunnen und idyllischen Gartenteich wird Sie begeistern. . Baujahr 2000 . im fränkischen Stil erbaut mit Holz und Echt-Schieferfassade . ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen . das große Entree mit Garderobe und Gäste-WC (mit Urinal) ist bequem zugänglich . das offene Wohn- und Esszimmer mit großer Küche und Abstellraum prägt das gesamte Erdgeschoss . im Zentrum steht der elegante Holz-Grundofen; dieser sorgt für wohlige Wärme und spart zusätzlich Heizkosten . in der Küche - inkl. kompletter Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten - steht neben dem Gasherd noch ein rustikaler Holzherd für Hobbyköche . ans Wohnzimmer schließt sich die ebenerdige Sonnen-Terrasse mit Überdachung und Beschattung an und geht direkt in den paradiesischen Garten über . großes Elternschlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss . komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet . zusätzlich ein geräumiges Doppel-Arbeitszimmer mit West-Balkon (Umbau möglich zu Kinderzimmer/n) . das Untergeschoss mit ca. 113 m² Nutzfläche erstreckt sich übers gesamte Wohnhaus und dem Carport/Garagengebäude . dadurch entstand ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Ruheraum mit Kaminanschluss und Wasserbrunnen fürs Wohlbefinden . zusätzlich noch ein eleganter Baderaum mit Eckbadewanne/Whirlpool, Dusche und WC . der große Hobbyraum wurde als Gästezimmer umgebaut . Waschküche, Technikraum und Vorratsraum ergänzen das Kellergeschoss . von der Waschküche aus führt eine überdachte Treppe in den Außenbereich . effiziente Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017) plus Solaranlage für Brauchwasser und Pufferspeicher . PV-Anlage mit 11,62 KWp, Baujahr 2022, auf dem Nebengebäude . zusätzlich 10,24 KW-Speicher - dadurch niedrige Stromkosten . größtenteils Fußbodenheizung - auch im gesamten Wellnessbereich . ein Carport und eine Garage sind am Wohnhaus angebaut; dadurch gelangt man bequem und trocken ins Haus . in der übergroßen Garage (8m lang) befindet sich noch eine mobile Garten-Dusche . ein weiteres Gargengebäude für 2 Pkw´s steht im hinteren Teil des Grundstückes und ist variabel nutzbar . perfektes Grundstück mit 889 m² Größe . ebene und sonnige Wohnlage mit großer, gepflasterter Hoffläche für Wohnmobil oder mehrere Pkw´s . Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und rufen Sie uns an!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 113,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche