Solides Wohnhaus mit Garten und Nebengebäude in zentraler Lage von Reitsch

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Stockheim OT Reitsch bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die große Familie. Das Haus wurde 1947 erbaut, erstreckt sich über 3 Etagen und steht auf einem ca. 309 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und schafft damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und PVC unterstreichen die praktische und pflegeleichte Ausrichtung der Immobilie. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Balkon und Terrasse den Wohnraum nach außen erweitern und zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten. Die Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Angebot enthalten - ein weiterer Pluspunkt für einen unkomplizierten Einzug. Das Haus ist teil unterkellert und verfügt über zusätzlich ca. 53 m² Nutzfläche, die sich ideal als Party-, Lager- oder Hobbybereich nutzen lässt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für langfristiges Wohnen in ruhiger Lage von Stockheim.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 309.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Nutzfläche: 53,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen