Solides Wohnhaus mit traumhaften Garten in Stockheim OT Burggrub

In ruhiger, idyllischer Lage von Stockheim wartet ein Einfamilienhaus, das mehr ist als die Summe seiner Quadratmeter: solide Substanz, ein großzügiges Grundstück und die seltene Freiheit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Errichtet im Jahr 1960 in massiver Bauweise, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen. Fünf Zimmer stehen zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus Schritt für Schritt modernisieren möchten. Das Badezimmer und die vorhandene Einbauküche, die mit verkauft wird, ergänzen das Raumangebot. Fliesen und Parkett bilden eine solide Grundlage für eine spätere Neugestaltung, der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und schafft damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen, die im Alltag den Unterschied machen: Vorratsraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Raum für Hobbys - hier findet Platz, was oben keinen Platz finden soll. Das eigentliche Highlight liegt draußen. Rund 847 m² ebenes Grundstück mit einem traumhaft schönen, gepflegten Garten und Gartenhütte laden zum Durchatmen ein. Morgens der Kaffee auf dem Balkon, nachmittags die Kinder auf der Wiese, abends Freunde im Garten - ein privater Rückzugsort, der zugleich Raum für gesellige Stunden bietet. Die ruhige, grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots. Renovierungsbedürftig heißt hier vor allem: gestaltbar. Grundriss, Ausstattung und Energetik lassen sich an die eigenen Bedürfnisse anpassen, statt fremde Geschmacksentscheidungen zu übernehmen. Die Immobilie ist sofort verfügbar - eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit schönem Grundstück in Stockheim zu erwerben und zum eigenen Zuhause zu machen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 249.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden