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Solides 2- bis 3-Familien-Wohnhaus mit Garagen in Stockheim-Neukenroth * perfekt zur Vermietung mit 3 abgeschlossenen Wohnungen * aber auch für Eigennutzer geeignet - durch 2 separate Eingänge ist es das ideale Haus für eine große Familie, 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeit zu verbinden * ca. 300 m² Gesamtwohnfläche - aufgeteilt auf 3 Etagen * Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang: Eingangsbereich mit Abstellraum, geräumiges Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer, ca. 83 m² Wohnfläche * Obergeschosswohnung mit Sonnenterrasse: zentrales Esszimmer, Küche - inkl. Einbauküche, sonniges Wohnzimmer mit sehr großer Sonnenterrasse und Kaminanschluss, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, kleines Arbeitszimmer, Abstellraum und Diele, ca. 127 m² Wohnfläche * Dachgeschosswohnung - wurde 2017/2018 neu ausgebaut: Entree mit Diele, Küche inkl. moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne (Fußbodenerwärmung) und Gäste-WC ca. 90 m² Wohnfläche * das Wohnhaus hat teilweise versetzte Wohnebenen und teilweise niedrige Raumhöhen mit ca. 2,10 m * teilunterkellert mit Wäschekeller, Heiz- und Öl-Tankraum und Vorratsraum * Baujahr ursprüngliches Wohnhaus unbekannt * 1996 großer Wohnhausanbau * 2017/2018 Dachgeschossausbau mit zusätzlichem Zimmer * Öl-Zentralheizung, Baujahr * 1 Garage im Haus * zusätzliche Garage am Haus mit Abstellraum/Holzlege * kleiner Garten * ca. 365 m² Grundstücksgröße * ruhig und sonnig in der Ortsmitte gelegen * Bäckerei und Metzgerei in unmittelbarer Nähe * frei nach Vereinbarung bzw. die Mietverträge können frei verhandelt werden! * Prognose der mtl. Mieterträge: Erdgeschoss ca. 600,-- €, Obergeschoss ca.850,-- € und Dachgeschoss ca. 700,-- € = 2.150,-- € mtl. bzw. 25.800,-- € jährlich Ca. 10 % Mietrendite bei Vollvermietung!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,38 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung