Großzügiges Einfamilienhaus mit modernisierter Heizung auf weitläufigem Grundstück

Sie suchen gemeinsam mit Ihrer großen Familie eine vergleichsweise junge, großzügige und energieeffiziente Immobilie mit zukunftsorientierter Heizungslösung in Verbindung mit niedrigen Betriebskosten mit einem großen, weitläufigen Gartengrundstück für Ihre Hobbies und zum Herumtollen für Ihre Kinder und Haustiere? Darüber hinaus wünschen Sie sich eine Einliegerwohnung für Ihr Home Office oder Ihre ältesten Kinder? Dann passt unser neues Immobilienangebot in Wüstenrot genau auf Ihren Bedarf. In überzeugender Lage präsentiert sich auf einem ca. 1.570 m² großen Grundstück dieses großzügige im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einligerwohnung mit insgesamt rund 182 m² Wohnfläche, die sich über 3 Wohnebenen erstrecken, sowie ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche (u. a. Keller und Obergeschoss der Garage). Zudem läßt die vollunterkellerte Immobilie mit weitläufigem Grundstück, neuwertiger Wärmepumpe und Solaranlage, 3-4 Schlafzimmern und 2 Badezimmer keinerlei Wünsche offen. Mit ca. 74 m² Wohnfläche empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem Windfang nebst Gäste WC und Flur mit Platz für Ihre Garderobe, der Ihnen den Weg zu sämtlichen Räumlichkeiten ebnet: Dem Arbeits-/Hauswirtschaftsraum, Küche mit angrenzender Speisekammer sowie Ihrem ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit leistungsstarken Holzofenkamin für kalte Wintertage. Bodentiefe Fensterelemente sorgen einerseits für ein hochwertiges Raumgefühl mit viel Tageslichteinfall und andererseits bieten andererseits den mehrseitigen Zugang zu zwei (teilweise überdachten) Terrassenflächen. Geeignet auch für Familien mit bis zu 2-3 Kindern überzeugt das Obergeschoss als Ihre neue Ruheoase nach stressigen Arbeitstagen mit 3 Schlafzimmer (jeweils zwischen 13 m² und 19 m²), wovon eines davon praktischerweise Zugang zu Ihrem überdachten Sonnenbalkon besitzt, Abstellraum sowie dem Elternbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im nicht ausgebauten Spitzboden des Hauses. Positiv ergänzt wird die Wohnfläche mit der rund 37 m² großen Einliegerwohnung im Untergeschoss des Einfamilienhauses, die 2 Zimmer sowie ein Duschbadezimmer umfasst, und somit ideal für Ihre Gäste, Home Office und / oder ältesten Kinder geeignet ist. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich mit 2,5 Nutzräumen im hinteren Bereich des Untergeschoss, der u. a. neben der Waschküche auch die vor rund 2 Jahren kostenintensiv modernisierte Wärmepumpe beherrbergt. In Verbindung mit der leistungsstarken Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Akkuspeicher eine kostenarme, umweltfreundliche und bereits jetzt eine zukunftsorientierte Heizungslösung. Highlight der verkaufsrelevanten Immobilie ist zweifelsfrei das großflächige, idealtypisch nach Südwesten ausgerichtete Gartengrundstück. Die damit verbundenen Möglichkeiten für Ihre Familie und Haustiere sind z. B. mit Eigenanbau von Obst und Gemüse, Bienenzucht, Pflanzenkunde, Hobbyhandwerk bis hin zum Entspannen, Spielen und kulinarischen Genießen mit Ihren Gästen bei lauen Sommerabenden absolut überdurchschnittlich. Für Ihren Familienfuhrpark steht Ihnen zudem eine Doppelgarage mit elektrischem Eingangstor sowie einem überdachten Carportstellplatz zur Verfügung. Insgesamt betrachtet befindet sich die Immobilie - nicht zuletzt aufgrund des vergleichsweise jungen Baujahrs und modernisierter Heizungslösung - in einem gut gepflegten Gesamtzustand und eignet sich hervorragend für große Familien, die sich ein betriebskostenarmes, energieeffizientes Haus wünschen. Die Immobilie kann absprachegemäß zur sofortigen Eigennutzung zeitnah übergeben werden.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben entsprechen keinen zugesicherten Vertragseigenschaften und beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für den Verkäufer im Rahmen eines Alleinauftrags tätig sind, daher eine Doppeltätigkeit für Verkäufer und Käufer ausüben und im Erfolgsfall von beiden Parteien eine Provision erhalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung