Vier Einheiten. Gesuchte Wohnlage. Viele Möglichkeiten.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Stockstadt am Main Dieses charmante Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Stockstadt am Main bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäudeensemble umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 362 m² Wohnfläche auf einem ca. 397 m² großen Grundstück. Die Highlights auf einen Blick * 4 eigenständige Wohneinheiten * ca. 362 m² Gesamtwohnfläche * Grundstück ca. 397 m² * 2 großzügige Balkone * große Sonnenterrasse mit Außenküche * begrünter Innenhof und Gartenbereich * Doppelgarage * zusätzliche Nutz- und Abstellflächen * teilweise modernisierte Bereiche * gute Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse: EG links: ca. 113 m², großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Untergeschoss OG links: ca. 107 m², 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon OG rechts: ca. 102 m², 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Sonnenterrasse mit Außenküche EG rechts: ca. 40 m², kompakte 2-Zimmer-Wohnung Zusätzlich stehen eine Gästetoilette, Fahrradraum, Wasch- und Lagerflächen sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert; der Queranbau verfügt über keinen Keller. Die Kombination aus vier separaten Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage interessant. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 248,0 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1961, Wohnhauserweiterung 1972, Energieeffizienzklasse: G Zusätzlich zu den Angaben zum Bedarf ist im Bedarfsausweis für das Objekt folgende Angabe zum Verbrauch angegeben: Endenergieverbrauch 158,6 kwh, dies wird im vorliegenden Energieausweis zusätzlich für den Vebrauch mit der Energieklasse E erfasst. Hinweis: Die Angaben zu den Immobilienangeboten stammen vom Eigentümer bzw. den jeweils angegebenen Stellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. (KI modifiziert)

Sonstiges
Das attraktive Wohnensemble umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie zwei Garagen und ist derzeit vollständig bewohnt. Die erzielbare Jahresmiete aus den vermieteten Wohnungen sowie der aktuell noch selbst genutzten Einheit beläuft sich auf ca. 32.640 € p. a. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bestehender Vermietung, laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch unverbindlich zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung gerne möglich. (KI modifiziert)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50