Saniertes Ein- oder Zwei-Familienhaus mit Nebengebäude und drei Garagen

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt und vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine angenehme Wohnlage in Stockstadt. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner besonderen Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept schaffen ein einladendes Zuhause mit hoher Wohnqualität. Der großzügige Wohnbereich geht harmonisch in den Essbereich mit offener Küche über und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden - ideal für modernes, kommunikatives Wohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster sowie die Fassaden-Dämmung. Das Dachgeschoss wurde bereits zum Teil ausgebaut und eröffnet mit zwei großen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - auch die Leitungen für ein Badezimmer wurden hier bereits gelegt. In dem großen Garten können Sie entspannte Stunden sowie laue Grillabende mit Freunden genießen und die Kinder haben ausreichend Platz zum Toben. Das Nebengebäude - in dem sich aktuell ein kleiner Friseurladen befindet - bietet Ihnen einen schönen Platz vielleicht für Ihre Agentur oder Büroräume und die drei Garagen schaffen ausreichend Stellfläche. Die vorhandene PV-Anlage unterstreicht zudem den nachhaltigen Charakter der Immobilie und spart Ihnen bares Geld. Highlights im Überblick: -        Gefragte Wohnlage in Stockstadt -        Umfangreiche Sanierungen im Jahr 2020 -        Großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre -        Zum Teil ausgebautes Dachgeschoss -        PV-Anlage -        Großzügiges Grundstück mit schönem Garten -        Nebengebäude für Arbeiten von Zuhause -        Drei Garagen Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2020