Urbane Nähe, dennoch ruhig

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
862.010 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
862.010 €
Grundstück
ca. 380 m²
63811 Stockstadt am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Q5DQZBLM5

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Objektbeschreibung

Das projektiert realisierte Bien-Zenker BALANCE 175 besticht durch seine durchdachte Architektur und flexible Raumgestaltung auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 166,16 Quadratmetern bietet es sechs Zimmer, die sich optimal an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen lassen. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem einladenden Familienzentrum, in dem Gemeinschaft und Gemütlichkeit harmonisch verschmelzen. Die oberen Etagen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob drei Kinderzimmer, ein Büro oder ein großzügiger Elternbereich - hier finden Sie Raum für Privatsphäre und Entfaltung. Das Dachgeschoss kann als Studio oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden, der dank der cleveren Grundrissplanung eine angenehme Raumwirkung und optimale Nutzung der Fläche gewährleistet. Dieses Haus ist ein lebendiges Beispiel dafür, wie Architektur sich ganz individuell an Ihre Lebensweise anpasst und Ihnen ein Zuhause schenkt, das mehr als nur vier Wände ist. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig macht den Traum vom stressfreien Hausbau wahr: Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess für Sie - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Sie profitieren von einem reibungslosen Ablauf und können Ihr neues Heim ohne Verzögerungen und zusätzliche Planungssorgen beziehen. So bleibt Ihnen die Vorfreude erhalten, während Experten Ihr Zuhause mit höchster Präzision und Qualität errichten. Diese Ausbaustufe bietet den unschlagbaren Vorteil, dass Sie sofort einziehen und sich voll auf Ihr neues Leben konzentrieren können, ohne sich um Handwerkerkoordination oder Materialbeschaffung kümmern zu müssen. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau: Es ist die Verbindung von Leidenschaft, Erfahrung und Innovation, die jedes Projekt einzigartig macht. Mit über 115 Jahren Erfolgsgeschichte und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker ein verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zum Traumhaus. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards realisiert, damit Sie nicht nur heute, sondern auch morgen in Ihrem Zuhause rundum wohlfühlen können. Die persönliche Beratung und Betreuung macht Ihren Weg zum Eigenheim zu einem besonderen Erlebnis, bei dem Sie sich stets gut aufgehoben wissen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
862.010,00 €
Preis/m²
5.192,83 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die auf drei Etagen sechs Zimmer vereint und eine Wohnfläche von über 166 Quadratmetern bietet. Der durchdachte Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen den Lebensbereichen und sorgt mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für ein harmonisches Zusammenspiel von Gemeinschaft und Rückzug. Ob als Familie mit Kindern oder mit Anspruch auf ein Home-Office - hier verbinden sich Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise.

Besondere Highlights sind die lichtdurchfluteten Räume, die den Alltag mit natürlichem Licht erfüllen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Balkone und Terrassen erweitern die Wohnfläche ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und schaffen mehr Freiraum im Wohnbereich. Die Lage auf einem 380 Quadratmeter großen Grundstück bietet zudem genügend Platz für Garten und Freizeitgestaltung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ist Ihr Schlüssel zu einem sorgenfreien Einzug: Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Bau inklusive Innenausbau. Sie erhalten Ihr Haus bezugsfertig, ohne sich selbst um handwerkliche Arbeiten oder Koordination kümmern zu müssen. Diese komfortable Lösung spart Zeit und Nerven, sodass Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause und das Leben darin konzentrieren können. Die individuelle Gestaltung der Bodenbeläge nach Ihren Wünschen rundet das Wohlfühlerlebnis ab und macht Ihr Haus zu einem echten Unikat.

Lagebeschreibung

Der Grundstückspreis ist bereits im ausgewiesenen Hauspreis enthalten, wobei der Erwerb des Grundstücks direkt über den Eigentümer beziehungsweise den zuständigen Makler erfolgt. Sobald unser Hauskonzept Sie anspricht, stellen wir hierfür gerne den direkten Kontakt zu der zuständigen Person her. Bitte beachten Sie, dass zum Gesamtbudget noch die üblichen Bau- und Kaufnebenkosten hinzuzurechnen sind.

Hinweis: Die Bereitstellung des Grundstückskontakts erfolgt als reiner, unentgeltlicher Service unseres Hauses. Wir agieren nicht als Makler oder Vermittler des Grundstücks; der Grundstückskauf ist ein rechtlich komplett eigenständiges Rechtsgeschäft zwischen Ihnen und dem Verkäufer.

Stockstadt am Main bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Gesundheitsdienstleistungen sind durch lokale Ärzte und Apotheken gut erreichbar, sodass Sie sich jederzeit bestens versorgt wissen.

Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sichern. Freizeitaktivitäten kommen in der naturnahen Umgebung mit Wander- und Radwegen entlang des Mains nicht zu kurz. Darüber hinaus sorgt ein reges kulturelles und sportliches Angebot für Abwechslung und Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, und die Nähe zur Autobahn sorgt für zügige Verbindungen in alle Richtungen. So verbindet Stockstadt am Main das Beste aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit und ist damit der perfekte Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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