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Ruhige Lage - großes Grundstück

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
63811 Stockstadt am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697BFCSIDGP

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Stockstadt/Main wurde dieses Haus 1956 erbaut. Ein schöner großzügiger Garten mit Nebengebäude rundet das Ensemble ab. Das Erdgeschoss wurde bereits renoviert (Bad in den 80er Jahren - neuer Estrich - neuer Bodenbelag) - das Obergeschoss ist noch aus dem Baujahr. Erdgeschoss: * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche * Einbauküche Vollholz vom Schreiner eingebaut * Badezimmer mit Wanne * Schlafzimmer * kleines Zimmer Obergeschoss: * 2 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer * 1 Zimmer mit Küchenanschluss * 1 kleines Zimmer * 1 Badezimmer mit Wanne Nebengebäude: * 1 Garage freistehend * 1 Garage mit Nebengebäude Das Haus wird kurzfristig frei - Räumung durch den Käufer WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 5.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.32, Distanz zum Flughafen: 50.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 1.34, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
2.524,75 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Gas-Heizung 10 Jahre alt
* Erneuerung der Elektrik im EG 2011
* Fenster doppelt-verglast aus 1987
* die Außenwände im Erdgeschoss wurden mit Styropor von innen isoliert
* Energieausweis in Vorbereitung

Lagebeschreibung

Willkommen in Stockstadt am Main - einem familienfreundlichen Wohnort mit hoher Lebensqualität im Landkreis Aschaffenburg. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Stockstadt befindet sich direkt westlich von Aschaffenburg am Main und bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur.

Die Umgebung eignet sich ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote und Grünflächen sind gut erreichbar. Spaziergänge am Main, kurze Wege ins Grüne und familiengerechte Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen und Erwachsene Ruhe vom Alltag finden können.

Dank der Nähe zu Aschaffenburg sowie der guten Verkehrsanbindung über die B 469 und die nahegelegene A 3 sind auch Berufspendler flexibel unterwegs. Der Bahnhof Stockstadt bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr Richtung Aschaffenburg und Rhein-Main-Gebiet.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend wohngeprägtem Umfeld. Hier verbindet sich die Vorzüge eines Einfamilienhauses - Privatsphäre, Platz und Garten - mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ein idealer Standort für Familien, die ein Zuhause mit Ruhe, guter Erreichbarkeit und langfristiger Wohnperspektive suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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