Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigen Mietverhältnissen!

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern ein etabliertes und lukratives Vermietungskonzept mit fünf separaten Wohneinheiten und zuverlässig erzielten Mieteinnahmen. Aktuell werden jährlich rund € 50.796,-- an Mieteinnahmen erzielt, wobei weiteres Steigerungspotenzial besteht. Die beiden großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 79 m² bzw. 66 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Apartments mit jeweils separatem Zugang. Eine weitere Besonderheit ist die ca. 110 m² große Wohngemeinschaft mit insgesamt fünf Zimmern. Die einzelnen Zimmer werden separat vermietet und über jeweils eigene Mietverträge vergeben, während Küche und Bad gemeinschaftlich genutzt werden. Darüber hinaus sind weitere Nebenräume als Nutzflächen vermietet und tragen ebenfalls zu den laufenden Einnahmen bei. Sechs Außenstellplätze gehören zur Immobilie und sind derzeit noch nicht vermietet - hier eröffnet sich zusätzliches Potenzial für künftige Einnahmen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Durch fortlaufende Renovierungen wurde die Immobilie regelmäßig instand gehalten. Das vielseitige Vermietungskonzept mit klassischen Wohnungen, Apartments, WG-Zimmern und vermieteten Nebenflächen sorgt für eine breite Streuung der Mieterträge. Die bereits solide Ertragssituation in Verbindung mit den vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5