Neuwertiges Einfamilienhaus - Baujahr 2025 - unter alten Eichen

Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 145 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelle Wohnideen. Die Räume sind freundlich gestaltet und profitieren von großen Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Die Klinkerfassade unterstreicht die solide Bauweise des Hauses und ist zugleich langlebig sowie pflegeleicht. Im Obergeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Badezimmer mit dunklen Fliesen, hellen Wandflächen, einer großzügigen Dusche und einer Badewanne. Damit ist genügend Komfort für den Alltag der ganzen Familie vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss schafft praktischen Stauraum. Die dortigen Zimmer sind mit Holzfußboden ausgestattet, der den Räumen eine wohnliche und warme Note verleiht. Das etwa 450 m² große Grundstück bietet Platz für eine Terrasse und einen angelegten Garten. Der Kaufpreis beträgt 399.000 Euro. Das Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in solider Bauweise mit sehr guter Energieeffizienz suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 25,0 kWh/(m²*a), Holzpellets / Luft/Wasser-Wärmepumpe, Bj. 2025, Effizienzklasse A

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen