Individuell gestaltbare Doppelhaushälfte - Ihr Traum vom Eigenheim in Nistertal

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
481.643 €
Grundstück
ca. 604 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
481.643 €
Grundstück
ca. 604 m²
57647 Nistertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267D5MHMWJUT

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Objektbeschreibung

Diese geplante Doppelhaushälfte ermöglicht Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Mit einer Gesamtfläche von 262,37 m² auf zwei Ebenen und insgesamt acht Zimmern bietet das Haus reichlich Raum für Ihr Familienleben. Sechs Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Gebäude erfüllt den KFW55-Standard, was Ihnen energieeffizientes Wohnen und geringe Betriebskosten garantiert. Das 604 m² große Grundstück rundet das attraktive Angebot in einer beliebten Wohnlage von Nistertal ab.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, schnelle Bauzeiten und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Hauses. Durch mehr als 35 Jahre Erfahrung und über 19.000 zufriedene Bauherren profitieren Sie von einem Ausbauhaus mit flexiblen Grundrissen und vielen Leistungen inklusive. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Fähigkeiten zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Zu allen Häusern gehören: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, ausführliche Ausbauanleitungen, persönliche Beratung zum Innenausbau sowie Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Besonders hervorzuheben bei einem allkauf Fertighaus sind die kurze Lieferzeit von rund 14 Wochen, umfangreiche Planungs- und Ausführungssicherheit durch diverse Garantien, nachhaltige Holzrahmenbauweise und die Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf verwirklicht Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch zur Planung Ihres Wunschhauses mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 604 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
481.643,00 €
Preis/m²
1.838,33 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Objekt wird in moderner Holzrahmenbauweise unter Einsatz hochwertiger Materialien errichtet. Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine stilvolle Echtholztreppe sowie ein fortschrittliches Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Im Grundpreis sind bereits viele Extras enthalten: Heizungsanlage, Elektropaket, Dämmpaket, Trockenbau, Sanitärausstattung, Bodenbeläge und Tapeten. Sie profitieren zudem von einer ausführlichen Anleitung für den Innenausbau und der Unterstützung erfahrener Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem gefragten Wohnquartier von Nistertal und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Wohnlage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die reizvolle Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet vielfältige Freizeitangebote direkt in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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