Ihr Haus für die Großfamilie in zentraler Lage von Nistertal! Mit 382m² Werkstatt/Gewerbefläche!

Sie sind für sich und Ihre große Familie auf der Suche nach einem Objekt, dass Wohnen & Gewerbe vereint? - Dann sind Sie hier genau richtig! Ursprünglich im Jahr 1873 in solider Fachwerkbauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch unterschiedliche massive Anbauten erweitert, wartet diese Immobilie nun auf eine behutsame Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Das zentral gelegene Grundstück von ca. 917 m² beherbergt ein Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf EG, OG und DG. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wannen sowie einem Dusch-WC bietet es ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Eine gemütliche Dachterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Sowohl vom Hofbereich als auch durch die Waschküche erreichen Sie den Werkstattbereich, wo sich eine Nutzfläche von ca. 382 m² - ehemals genutzt als Schreinerei - auf zwei Ebenen anbietet. Weitere Eingänge und Zufahrten liegen direkt an der angrenzenden Seitenstraße. Obwohl renovierungsbedürftig, ist das Gebäude ideal für Liebhaber von großzügigen Wohnflächen und bietet eine hervorragende Grundlage für kreative Modernisierungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu erwerben und verwirklichen Sie ihr ganz persönliches und individuelles "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne, Waschküche, Dusche-WC, Heizungsraum, Abstellraum (Durchgang zum gewerblichen Anbau), Garage mit Zugang zum Wohnhaus OBERGESCHOSS: Galerie, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dachterrasse DACHGESCHOSS: Flur, Schlafzimme

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden