Weißenfels - Ein Haus zum Ankommen und Gestalten

Kurzbeschreibung

Klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie Familienfreundliche Lage zwischen Stadt und Natur Raum für individuelle Wohnideen

Objekt

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet viel Platz für die Familie und überzeugt vor allem durch seine solide Substanz. Auf rund 153 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer über zwei Etagen und bieten viel Platz für die ganze Familie. Das 628 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert. Bereits 1990 wurden die Frontgiebel erneuert, die Elektroinstallation im Erdgeschoss überarbeitet sowie die Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 1998 folgten die Erneuerung der Dachlattung mit Neueindeckung sowie die Fassadensanierung mit neuem Elastolit-Putz. 2002 wurden das Badezimmer modernisiert und die Garage mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Zuletzt wurden 2022 ein neuer Heizkessel und ein neuer Brauchwasserspeicher eingebaut. Damit sind viele der kostenintensiven Maßnahmen an der Gebäudehülle und der technischen Ausstattung bereits erfolgt. Im Innenbereich entspricht die Ausstattung jedoch überwiegend nicht mehr den heutigen Wohnvorstellungen. Insbesondere Küche, Bad, Innentüren und die Bodenbeläge im Obergeschoss bieten Raum für eine zeitgemäße Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Im Keller sowie im Garagenbereich sind zudem Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, die bei zukünftigen Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollten. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für alle, die ein klassisches Einfamilienhaus mit Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt