Geräumiges Einfamilienhaus in Weißenfels OT Burgwerben zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
06667 Weißenfels - Burgwerben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268K6KT4E2MV

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Objektbeschreibung

Das von mir zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1920 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Als öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen liegen Strom, Wasser und Abwasser an. Die Straße am Grundstück ist gepflastert. Ein Carport wurde über die Grundstückseinfahrt gebaut. Am hinteren Grundstücksrand steht ein kleiner Schuppen mit einer Hundehütte. Die Freiflächen des Grundstücks sind mit Rasen und einem Teich gestaltet. Eine Terrasse, mit Zugang zur Wohnküche, ist ebenfalls vorhanden. Direkt anschließend an das Haus steht ein ehemaliges Stallgebäude. Am Gebäude wurden bereits folgende Sanierungen durchgeführt: Dacheindeckung, Fassaden, Fenster und der Einbau einer Nachtspeicherheizung. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: 2 Flure, eine Wohnküche mit ca. 34 m² Wohnfläche und das Bad mit ca. 6 m² Wohnfläche. Eine fast komplette Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoß hat ein fast 24 m² großes Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und zwei weitere Zimmer mit je ca. 13 m² und ca. 11 m². Im Obergeschoß wurde begonnen einen Raum als Bad auszubauen. Auf den Dachboden gelangen Sie über eine eingebaute Leiter.

Alle Angaben vom Objekt stammen vom Verkäufer und sind als erste Information zu betrachten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.119,40 €
Provision
Käuferprovision 2,975% incl. 19% MWSt. nach notarieller Beurkundung, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die Bodenbeläge sind Laminat, Teppich, Fliesen und Belag. Zur Warmwasserversorgung dienen Durchlauferhitzer. Die Terrassetür ist mit Rolläden ausgestattet. Für das Haus liegt ein Energieausweis vor und der Bedarf ist mit 205,7 kWh(m².a) anzugeben. Nach der Beurteilung des Zustandes vom Haus dürfte nach dem Kauf ein recht zügiger Einzug möglich sein.

Lagebeschreibung

Die ca. 28.500 Einwohner zählende Stadt Weißenfels liegt im südlichen Teil von Sachsen- Anhalt und gehört zum Burgenlandkreis. Zum Ortsteil Burgwerben besteht ein fließender Übergang zur Stadt. Verkehrsmäßig ist die Stadt über die Autobahnen A 9, A 38 und die Bundesstraßen B 87, B 91 und B 176 von allen Richtungen aus gut erreichbar. Als nächstgrößere Städte sind Halle und Leipzig in je ca. 30 km Entfernung anzugeben. In Weißenfels haben sich größere Lebensmittelbetriebe angesiedelt. Die Region gehört zum Weinanbaugebiet Saale- Unstrut. Als Sehenswürdigkeiten sind für Weißenfels das Schloß Neu- Augustusburg mit der Schloßkapelle, das Novalishaus und das Heinrich-Schütz-Haus anzugeben. Der Saale- Radwanderweg sowie die Saale selbst bieten gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner und die Gäste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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