Attraktives Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten in Weißenfels

Dieses attraktive Renditepaket bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge, solide Bauqualität und langfristige Wertentwicklung setzen. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Weißenfels. Bei dem Objekt handelt es sich um ein charaktervolles Eckgebäude aus dem Jahr 1923, errichtet im Stil der späten Gründerzeit. Die markante rote Klinkerfassade mit hellen Zierbändern und Segmentbogenfenstern verleiht dem Haus einen zeitlos ansprechenden Charakter und unterstreicht die solide Altbausubstanz. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 448 m² auf einem 482 m² großen Grundstück. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Zum Objekt gehört zudem ein gemeinschaftlicher Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Das gesamte Haus ist an einen Generalmieter vermietet. Für den Eigentümer bedeutet das einen minimalen Verwaltungsaufwand: ein Ansprechpartner, ein Mietvertrag, eine monatliche Zahlung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 36.960 Euro. Bei einem Kaufpreis von 384.900 Euro ergibt sich ein Ist-Faktor von 10,41 und eine Bruttomietrendite von ca. 9,6 %. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung von 1994. Das Objekt eignet sich sowohl für Einsteiger in die Immobilienanlage als auch für Bestandshalter, die ihr Portfolio um ein renditestarkes Objekt mit geringem Betreuungsaufwand erweitern möchten.

Sonstiges
Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite - professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion - auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Denis Slotta Selbstständiger Immobilienberater Johann-Sewerin-Straße 36 33330 Gütersloh E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 84673847 Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh Internet: www.guetersloh.de Anschrift: Berliner Straße 70, 33330 Gütersloh

Stichworte
Gesamtfläche: 448,00 m², vermietbare Fläche: 448,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt