Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Weißenfels mit Entwicklungspotenzial

Bei dem Objekt handelt es sich um ein mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden in Reihenendhausbauweise mit seitlicher Giebelfassade. Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und wurde ursprünglich für sechs Wohneinheiten konzipiert. Derzeit bestehen zwei größere Wohnungen, während zwei weitere Einheiten zusätzlich ausbaufähig sind. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Neben- und Abstellräume. Hier besteht die Möglichkeit, zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche auszubauen. Der Bereich befindet sich insgesamt in einfachem Zustand und ist überwiegend sanierungsbedürftig. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Teilweise sind originale Bodenbeläge und Holzdecken erhalten geblieben. Hohe Decken mit bauzeittypischen Paneelen unterstreichen den Charakter der Wohnung zusätzlich. Die separate Küche verfügt über eine ältere Einbauküche, einen Essbereich sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne beziehungsweise Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Wintergarten mit Holzdielen bietet einen schönen Außenblick und zusätzlichen Aufenthaltsraum. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie eine separate Küche mit Einbauküche mit einem Essbereich. Das helle Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne beziehungsweise Dusche und WC ausgestattet. Ein überdachter Balkon eröffnet einen angenehmen Blick ins Umfeld. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einem Satteldach samt rotbrauner Ziegeldeckung versehen. Auf dem Dach befindet sich eine gemietete Photovoltaikanlage. Die vorhandenen Nebengebäude befinden sich in sanierungs- beziehungsweise teilweise abrissbedürftigem Zustand.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen