Solides Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten in Weißenfels

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Mieteinnahme und langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Die Kombination aus einer stabilen Vermietung, großzügigen Außenflächen und einer klassischen Massivbauweise macht das Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das im Jahr 1953 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 624 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 375 m². Der großzügig gepflasterte Innenhof verleiht dem Objekt einen gepflegten Gesamteindruck und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Stellflächen und den täglichen Gebrauch der Bewohner. Das gesamte Objekt ist an einen Generalmieter vermietet. Für den Eigentümer bedeutet das einen minimalen Verwaltungsaufwand: ein Ansprechpartner, ein Mietvertrag, eine monatliche Zahlung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 31.680 €. Bei einem Kaufpreis von 319.900 € ergibt sich ein Ist-Faktor von ca. 10,10 sowie eine Bruttomietrendite von rund 9,9 %. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Dank der soliden Bausubstanz, der nachhaltigen Vermietungssituation und des attraktiven Kaufpreis-Mietverhältnisses eignet sich dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Einsteiger in die Kapitalanlage als auch für erfahrene Investoren, die ihr Immobilienportfolio um ein renditestarkes Wohnobjekt erweitern möchten.

Sonstiges
Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite - professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion - auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Denis Slotta Selbstständiger Immobilienberater Johann-Sewerin-Straße 36 33330 Gütersloh E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 84673847 Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh Internet: www.guetersloh.de Anschrift: Berliner Straße 70, 33330 Gütersloh

Stichworte
Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 375,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt