Tolles saniertes Anlageobjekt mit 8 % Rendite in Weißenfels

Wohnfläche
ca. 667 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
Wohnfläche
ca. 667 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
06667 Weißenfels - Weißenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WI3BNIIFDK

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Objektbeschreibung

Diese 2 Häuser, das Vorder- und Hinterhaus sind voll vermietet und wurden 2024 umfänglich saniert. Die Häuser befinden sich zentrumsnah in Weißenfels, erzielen eine hohe Rendite, was ideal ist für Anleger. Die Häuser wurden 1910 erbaut und befinden sich in einem erst kürzlich gut renovierten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 667 m² bieten beide Häuser insgesamt 2 Ein-Raum, 8 Zwei- Raum und 3

3- Raum- Wohnungen.

Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Anleger, dessen Mieter Wert auf eine gute Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen. Nur 100 Meter entfernt finden Sie den Netto-Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe.

Eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Sporthalle und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Weißenfels erreicht man fußläufig in 10 Minuten.

Wir laden Sie ein, sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses bei einer Besichtigung zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie, wie dieses Haus zu Ihrem Anlageobjekt werden kann!
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 667 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
27
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
937 €
Provision
5% zuzüglich gesetzlicher Mwst. von 19 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.6
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die aktuellen Netto - Mieteinnahmen betragen: 50.220,00 Euro

Lagebeschreibung

Weißenfels ist eine Mittelstadt und mit 37.929 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels kamen 2010 weitere elf Ortsteile hinzu, die bis dahin eigenständige Gemeinden waren.Sie war die Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Weißenfels, das von 1656 bis 1746 bestand. Von dieser Zeit und anderen Epochen künden das frühbarocke Schloss Neu-Augustusburg und weitere bedeutende Kulturdenkmale, vor allem in der Weißenfelser Kernstadt. Weißenfels liegt am Austritt der mittleren Saale aus dem Buntsandsteingürtel des Thüringer Beckens in die Leipziger Tieflandsbucht, unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (31 km) und Jena (40 km), 32 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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