LivingHaus - Dein individuell geplanter Bungalow für modernes Wohnen in Stöttwang

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
597.575 €
Grundstück
ca. 806 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
597.575 €
Grundstück
ca. 806 m²
87677 Stöttwang - Thalhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SU7MRGE16J

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein durchdachter Bungalow mit klassischem Satteldach, der ganz nach deinen Wünschen geplant wird. Die Architektur besticht durch einen harmonisch integrierten Giebelerker im Dach, der sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer großzügiger gestaltet. Ein zusätzlicher Querhausbereich mit eigenem Satteldach erweitert dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile und schafft zugleich einen direkten Zugang zu deiner Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mit drei Zimmern auf einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern auf einem 806 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene. Die zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Komfort für dich und deine Familie. Living Haus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Heim einzigartig machen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - bereit für deinen Einzug, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine, digital und komfortabel. Die innovative I-KON Haustechnik macht dein Zuhause technisch modern und individuell anpassbar. Mit der I-KON Effizienzhaus 40 QNG Variante benötigst du nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses, unterstützt durch eine integrierte Photovoltaikanlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Dein Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit besonders günstigen Zinssätzen und Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus auch finanziell erreichbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine intensive dreitägige Schulung durch Experten, die dir praxisnahe Tipps und Unterstützung für den Innenausbau geben - so wirst du selbst zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 806 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.575,00 €
Preis/m²
5.916,58 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die von Beginn an Sicherheit und Komfort bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, häufig unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts, mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung sind selbstverständlich enthalten.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von verschiedenen Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine vorkonfigurierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Bauwasser- und Baustromanschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Deine individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung, ohne Gutscheinlösung. Dank hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab, indem es dir in drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Inmitten der sanft gewellten Landschaft des Ostallgäus bietet diese Wohnlage eine angenehme Verbindung aus dörflicher Ruhe und naturnaher Umgebung. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich mit einer aufgelockerten Bebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen. Wiesen, Felder und kleinere Waldstücke schließen an die Siedlungsbereiche an und verleihen der Umgebung einen ländlichen, überschaubaren Charakter.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur offenen Allgäuer Landschaft. Feld- und Wirtschaftswege führen durch die umliegenden Wiesen und ermöglichen Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren unmittelbar vor der Haustür. Bei entsprechender Sicht eröffnet sich in der weiteren Umgebung der Blick auf die Allgäuer Alpen. Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zwischen Kaufbeuren, Marktoberdorf und dem südlichen Ostallgäu sind gut erreichbar.

Für Familien stehen innerhalb der Gemeinde Stöttwang eine Grundschule und Betreuungsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Kaufbeuren und den umliegenden größeren Orten. Sportvereine, Spielmöglichkeiten und das örtliche Gemeinschaftsleben ergänzen die familienorientierte Infrastruktur.

Die Versorgung mit Lebensmitteln, medizinischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen konzentriert sich vor allem auf die benachbarten Orte und das rund zehn Kilometer entfernte Kaufbeuren. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot zur Verfügung.

Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen nach Kaufbeuren, Marktoberdorf und Buchloe. Der Bahnhof Kaufbeuren bietet zudem Zugverbindungen unter anderem in Richtung München, Augsburg und Kempten.

Damit richtet sich die Wohnlage besonders an Menschen, die ein ruhiges, ländliches Umfeld mit viel Freiraum suchen und gleichzeitig die Infrastruktur einer größeren Stadt in gut erreichbarer Entfernung schätzen. Die offene Landschaft des Ostallgäus verleiht dem Standort dabei einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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