Frei stehendes, komplett modernisiertes EFH in idyllischer Lage

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses beeindruckende, frei stehende Einfamilienhaus erfuhr in den letzten sechs Jahren umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, bei denen wichtige technische Installationen auf den neuesten Stand gebracht und das Dach ausgebaut wurden. Sowohl die Gebäudetechnik, als auch die Außenhülle des Gebäudes wurden umfassend energetisch verbessert, sodass die Immobilie nun modernen energetischen Standards entspricht und Ihnen ein höchst komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Die wesentlichen Modernisierungsdaten sind: .2021-22: Dacherweiterung und Neueindeckung .2022: Neue Badezimmer und Installation der PV-Anlage .2023: Neue Sauna, Fassade, Haustüre und neue Garagentore .2024: Pool und Gartenanlage .2025: Gebäudedränage und Anlage des Vorgartens Aufteilung: Durch ein großzügiges Entrée mit Gäste-WC erreichen Sie den Wohnbereich, an den sich die Küche anschließt. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein geräumiges Tageslichtbad ergänzen das Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der neu geschaffene Fitnessraum mit Balkon befinden sich im Dachgeschoss. Dieses großzügige Anwesen bietet seinen Nutzern ein funktionales, modernes Wohnen in einer idyllischen Waldrandlage. Der Garten in Süd-Ausrichtung mit Nutz- und Zierflächen, altem Baumbestand, einem Pool und weiteren Annehmlichkeiten, sorgt für eine beneidenswerte Lebensqualität. WICHTIGE HINWEISE: .Der jetzige Eigentümer strebt eine weitgehende persönliche Veränderung an und möchte gerne wesentliche Einrichtungsgegenstände im Objekt belassen, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine Verpflichtung des Käufers zur Übernahme besteht nicht, dementsprechend würde der Kaufpreis nach Verhandlung angepasst. Eine Liste dieser Gegenstände erhalten Sie gerne. Bitte sprechen Sie Ihre Ansprechpartnerin darauf an. .Die Ausstattung des Gebäudes wird im unteren Teil unseres Exposés nicht komplett aufgeführt, dies würde den Rahmen eines Exposés sprengen. Auch hierzu gibt es eine separate Liste, die Ihnen Ihre Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung stellt.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb 360 Grad Rundgang - https://tools.s-immo-aachen.de/rundgaenge/ZxEq

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1