Wohnresidenz in Stolberg - Großzügigkeit mit bleibendem Wert

Einfach mehr... und von Allem nur das Beste bietet Ihnen dieses Raumwunder mit riesiger Terrasse und eigenem, großen Garten. In diese Immobilie werden Sie sich schlagartig verlieben. Deshalb sollten Sie hier besonders schnell zugreifen, bevor es ein anderer tut. Beim Betreten dieses großzügigen Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 364 m² werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum bietet reichlich Platz für gesellige Abende und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Der Garten selbst ist ein Highlight des Hauses, ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Nachmittage im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen Partykeller, der sich perfekt für Feiern eignet. In den oberen Geschossen finden Sie mehrere Schlafzimmers sowie weitere herrschaftliche Wohnbereiche die alle geräumig und hell sind. Eine zweite Küche bietet zudem Zugang zu einer weiteren Terrasse. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten sowohl Badewanne als auch Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dieses Haus bietet mit seinem großzügigen Raumangebot und den vielen Annehmlichkeiten ein ideales Zuhause für Familien. Aktuell ist die Immobilie zu einer Jahresnettokaltmiete von 32.400€ vermietet. Auch für Kapitalanleger ist dies also ein spannendes Angebot. Der Kaufpreis beträgt 539.000 €. Direkt neben dem Haus befindet sich ein 488 m² großes Grundstück Bauland welches für 160.000€ dazu erworben werden kann. Dies wäre ideal für Mehrgenerationen, befreundete Familien oder Kapitalanlage und Eigenheim in einem. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienwohnhaus liegt bereits vor. Alles klingt zu schön um wahr zu sein? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst. Dieses Haus wird nicht lange am Markt sein.

Sonstiges
Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutz nicht benötigt. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: Julia Pifer Vertrieb Immobilien Theaterstraße 46 52062 Aachen kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen