Charmantes Wohnhaus in Stolberg - Vicht mit separatem Grundstück

Dieses charmante Wohnhaus in Stolberg-Vicht verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem gemütlichen und gepflegten Wohnambiente. Das ursprünglich um 1850 errichtete Haus wurde seit Mitte der 1990er-Jahre fortlaufend modernisiert und bietet heute ca. 109 m² Wohnfläche. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohnebenen und umfasst unter anderem einen gemütlichen Wohnbereich mit Pelletofen, eine Küche mit Thekenbereich, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Ein begehbarer Kleiderschrank und weitere praktische Nebenflächen ergänzen das Platzangebot. Darüber hinaus stehen eine Werkstatt sowie ein trockener Speicher zur Verfügung. Eine besondere Ergänzung dieses Angebots bildet das separate, ca. 488 m² große Grundstück das sich nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt befindet. Das vollständig eingefriedete und ebene Grundstück ist als gepflegter Garten angelegt und unmittelbar nutzbar. Ein schöner Kirschbaum unterstreicht den Gartencharakter. Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein hochwertiges Blockhaus mit ca. 9 m² Grundfläche und einem angebauten Geräteraum von ca. 3,2 m². Das Blockhaus wurde auf einem Betonfundament mit entsprechender Unterkonstruktion errichtet, ist gemütlich eingerichtet und verfügt über eine Dieselheizung. Zusätzlich steht ein separates Gerätehaus mit ca. 4 m² zur Verfügung. Zum Verkaufsangebot gehören insgesamt ca. 561 m² Grundstücksfläche. Diese setzen sich aus dem 73 m² großen Grundstück des Wohnhauses und dem räumlich getrennten, ca. 488 m² großen Gartengrundstück zusammen.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Das Kaufobjekt ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 74,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen