Charaktervolles Anwesen mit großem Garten, Doppelgarage und vielseitigem Nutzungspotenzial

In Stolberg-Büsbach präsentiert sich ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit historischem Charakter, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie wurde vermutlich um 1900 oder möglicherweise bereits etwas früher errichtet und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach verändert und erweitert. Insbesondere in den 1980er-Jahren kamen weitere Gebäudeteile hinzu, sodass heute eine Wohnfläche von insgesamt circa 300 m² zur Verfügung steht. Die unterschiedlichen Bauphasen verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charme. Fachwerkelemente, Bereiche aus Bruchstein sowie die straßenseitige Ziegelfassade erzählen von der Geschichte des Gebäudes und erinnern an seine frühere Einbindung in eine Hofanlage. Das Ergebnis ist kein klassisches Haus "von der Stange", sondern ein individuelles und teilweise verschachteltes Anwesen mit zahlreichen Räumen, Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz für persönliche Wohnideen. Aktuell wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der Raumaufteilung und der vorhandenen Gebäudestruktur eignet sie sich jedoch ebenso für ein Mehrgenerationenkonzept. Nach entsprechender Prüfung und Anpassung erscheint auch eine interne Aufteilung in bis zu drei voneinander getrennte Wohnbereiche grundsätzlich vorstellbar. Damit bietet das Haus interessante Perspektiven für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise separate Nutzung. Das ca. 952 m² große Grundstück erstreckt sich rückwärtig und vermittelt trotz der zentralen Gebäudestruktur ein angenehmes Gefühl von Weite und Privatsphäre. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Eine kleine Terrasse mit dekorativem Wasserfall schafft einen besonderen Rückzugsort im Freien. Eine geräumige Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet komfortable Stellflächen sowie zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant ist der rückwärtige Grundstücksbereich. Aufgrund der vorhandenen Nachbarbebauung und der rückseitigen Straßenanbindung könnte hier möglicherweise weiteres Entwicklungspotenzial bestehen. Denkbar wäre gegebenenfalls eine zusätzliche Bebauung oder eine spätere Grundstücksteilung. Eine verbindliche Aussage hierzu kann jedoch erst nach Prüfung durch die zuständigen Behörden und Einsicht in das geltende Baurecht getroffen werden. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen, historische Bausubstanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Sie bietet viel Raum für neue Ideen und verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem großen Garten, praktischen Nebenflächen und spannenden Zukunftsperspektiven.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2