Freistehendes, energieeffizientes EFH mit großzügigem Garten, Balkonen und Garage

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 920 m² bietet viel Platz für Erwerber, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld und eine gute Verkehrsanbindung legen. Die im Jahr 1999 errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von knapp 160 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das bereits bezugsfreie Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die großzügigen Wohnbereiche und das nach oben offen gehaltene Obergeschoss mit Dachterrasse und Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Wegen der Flutereignisse des Jahres 2021 wurde die Immobilie ab dem Jahr 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die betroffenen Bereiche fachgerecht instand gesetzt und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die durchgeführten Maßnahmen sorgen dafür, dass sich das Haus heute in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Wärmepumpenheizung, die für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Der Endenergiebedarf beläuft sich laut Energieausweis auf 45,67 kWh/(m²a), Energieklasse A. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Freiflächen bieten ausreichend Platz für Spielbereiche, Terrassen, Hobbygärten oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein freistehendes Zuhause mit großem Grundstück, modernisierter Ausstattung und guter Erreichbarkeit suchen.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2