PHI AACHEN - Zuhause ankommen: Wohnidylle mit Balkon und Garten in Stolberg!

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 358 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 358 m²
52223 Stolberg - Münsterbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666JWX26122

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienfreundliches-wohnglueck-mit-gartenidylle-und-balkon-in-stolberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 164,38 m², vermietbare Fläche: 114,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 358 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Preis/m²
2621.96 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- ruhige und beliebte Wohnlage
- gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1962
- 358 m² großes Grundstück
- etwa 114 m² Wohnfläche
- durchdachtes Raumkonzept
- mit Balkon
- pflegeleichter Garten
- zusätzliche Nutzflächen im Keller
- und vieles mehr!

Lagebeschreibung

52223 Stolberg-Münsterbusch

Lassen Sie sich von dieser alltagstauglichen Wohnlage im Stolberger Stadtteil Münsterbusch überzeugen. Das wohnlich geprägte Umfeld bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und dem öffentlichen Nahverkehr. Über nahegelegene Busverbindungen sind die Stolberger Innenstadt, der Mühlener Bahnhof sowie Aachen gut erreichbar.

Für die tägliche Versorgung befinden sich unter anderem EDEKA und Netto an der Prämienstraße in der Nähe. Die Gemeinschaftsgrundschule Prämienstraße, die Kita Foxiusstraße sowie weitere Bildungs- und Betreuungsangebote im Stadtgebiet schaffen gute Voraussetzungen für Familien. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Glashütter Weiher mit Sporthalle und Sportplatz, das nahe Münsterbachtal sowie das Museum Zinkhütter Hof bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten im direkten Umfeld.

Die Verbindung aus guter Nahversorgung, solider Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort in Stolberg. Gleichzeitig bleibt Aachen gut erreichbar - ideal für alle, die angenehm wohnen und dennoch flexibel in der Städteregion unterwegs sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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