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PHI AACHEN - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Veranstaltungssaal und Kegelbahn in Stolberg!



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
52224 Stolberg - Zweifall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269EZBCVHH2B

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-historisches-gaststaettengebaeude-mit-grosszuegigem-wohnen-in-stolberg-zweifall/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nord-Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 720,63 m², Gesamtfläche: 857,72 m², vermietbare Fläche: 857,72 m², Kellerfläche: 62,03 m², 3 Etagen, modernisiert: 2021/2022 - Erdgeschoss aufwendig saniert 2022 - Profi-Küche und gastronomische Einrichtung 2022 - Heizung 2022 - Fenster im Erdgeschoß

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 799 m²
Baujahr
1877
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
815.07 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus
- 799 m² großes Grundstück
- über 137 m² Wohnfläche
- rund 721 m² Nutzfläche
- großer Veranstaltungssaal mit Ausschank
- voll ausgestattete Gastronomieküche und Einrichtung enthalten
- Erdgeschoss im Jahr 2021-2022 umfassend saniert
- vorhandene Bowlingbahn
- großzügige Wohneinheit über Ober- und Dachgeschoss
- zusätzliche Nutz- und Lagerflächen im Teilkeller
- räumlich abgegrenztes Teileigentum mit einem Miteigentumsanteil von 3/4
- attraktive Perspektiven für Betreiber oder Investoren
- und vieles mehr!

Lagebeschreibung

52224, Stolberg-Zweifall

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und naturnahen Ortslage im Stolberger Stadtteil Zweifall. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur und verbindet den ruhigen, dörflichen Charakter mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort beziehungsweise in den angrenzenden Stolberger Stadtteilen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen gegeben und ermöglicht Verbindungen in Richtung Stolberg, Breinig und Aachen.

Die Lage am Übergang zur Eifel bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Waldflächen, Wanderwege und das nahe Solchbachtal schaffen vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind die Stolberger Innenstadt, Aachen sowie die umliegende Städteregion gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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