Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück in ruhiger und beliebter Lage

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m². Ergänzt wird die Immobilie durch eine ca. 56 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Im Haupthaus verteilen sich vier geräumige Zimmer auf zwei Etagen, jeweils zwei Zimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Es bietet ausreichend Platz für Familien mit Platzbedarf oder auch einen Mehrgenerationenhaushalt. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial für eine Modernisierung oder auch eine Erweiterung. Ob ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses möglich ist, sollte mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Die Einliegerwohnung im Keller verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer. Eine Küche kann noch eingebaut werden, um eine vollständig eigenständige Wohneinheit zu schaffen. Der Zugang ist sowohl über das Haus als auch separat von außen möglich - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur klassischen Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten. Zudem wurde der Heizkessel im Jahr 2017 erneuert, was eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung des Hauses darstellt. Diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit einer guten Bausubstanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1