Freistehender Bungalow mit Garten und Garage, Stolberg - Donnerberg!

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1969 bietet auf einer Ebene rund 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch kurze Wege, eine klare Raumaufteilung und einen angenehm ruhigen Wohnfluss. Ergänzend stehen ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Vorräte, Hobby oder Stauraum. Das Grundstück umfasst 693 m² und bietet viel Platz im Freien. Ankommen und Wohnen Der Zugang erfolgt über einen geschützten Windfang. Von hier führt die Diele in die Wohnbereiche und zu den privaten Räumen. Ein separates Gäste WC ist praktisch im Eingangsbereich angeordnet. Wohnen mit besonderem Mittelpunkt Das Kaminzimmer bildet einen gemütlichen Schwerpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der direkte Bezug zum Außenbereich ist spürbar, sodass sich Innen und Außen an warmen Tagen gut miteinander verbinden lassen. Schlafen und Rückzug Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus sowohl für komfortables Wohnen zu zweit als auch für ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Bad und Gäste WC Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein Doppelwaschbecken und ein Fenster für Tageslicht und Lüftung runden den funktionalen Charakter ab. Das separate Gäste WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Außenbereich Der Außenbereich bietet einen Innenhof mit großflächiger, pflegeleichter Steinfläche sowie einen Garten mit gewachsenem Grün. Hier lassen sich Sitzplätze nach Wunsch gestalten, ob sonnig oder eher geschützt. Weitere Hinweise Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Energiebedarfsausweis: Baujahr 1969 Baujahr Wärmeerzeuger 1995 Ölzentralheizung Endenergiebedarf 313 KWh(m².a) Energieeffizienzklasse H Öl BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!! EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Sonstiges
Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu. Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an. Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter [email protected] Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen: https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen