Erstbezug nach umfassender Sanierung! Großzügig zugeschnittenes Bruchsteinhaus im Herzen von Vicht

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses überaus charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1937 im Ortskern von Vicht erbaut. In den Jahren 2024 und 2025 haben die heutigen Eigentümer eine tiefgreifende Sanierung vorgenommen. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde u.a. .die Haustechnik ausgetauscht und der Innenausbau überarbeitet .Dreifachverglaste Fenster im Erdgeschoss eingebaut .alle Heizkörper und Heizungsleitungen erneuert .das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung versehen .die Warmwasserbereitung auf eine effiziente Wärmepumpe umgestellt .eines der beiden Bäder und das Gäste-WC neu ausgestattet. .alle Bodenbeläge entfernt und weitestgehend schon erneuert .die Garage ausgebaut Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Eine vollständige Auflistung würde den Rahmen dieses Exposés bei weitem übersteigen. Somit erstrahlen die Räume in einem neuwertigen Zustand, ohne den historischen Charakter verloren zu haben. Die Räume sind seit der Sanierung noch nicht bewohnt worden. Aufteilung: Die Wohnfläche von über 172 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich der ca. 30 m² große Wohnraum mit seinen großen Fenstern. Hieran schließen sich u.a. eine Küche, ein Büro/Schlafzimmer und das Gäste-WC an. Alle diese Räume sind durch die zentrale Diele miteinander verbunden. Das Obergeschoss hält insgesamt drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche bereit. Eines der drei Schlafzimmer kann ebenfalls als zweite Küche genutzt werden. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer versehen. Hinzu kommt ein geräumiger Dachboden, der ggf. ausgebaut werden kann (Planung und Genehmigung der Stadt Stolberg vorbehalten). Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Auch hier wurden alle Leitungen erneuert. Die Nutzfläche beträgt rund 60 m².

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,58 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1