traumhaftes Bruchsteinhaus in Stolberg-Venwegen

Inmitten der begehrten, naturnahen Lage von Venwegen präsentiert sich dieses großzügige Landhaus als seltene Gelegenheit für Käufer mit Anspruch an Raum, Grundstück und Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.308 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 487 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung: großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie Rückzugsorte für unterschiedliche Lebenssituationen. Drei Badezimmer sowie sechs separate Gäste-WCs unterstreichen den komfortablen Grundriss und bieten auch bei höherer Personenanzahl eine angenehme Alltagstauglichkeit. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft eine ideale Grundlage für entspannte Stunden im Grünen. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - vom Gartenkonzept bis hin zu individuellen Freizeit- oder Erholungsflächen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise unterkellert. Damit richtet sich dieses Angebot besonders an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und das Landhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten - mit dem Ziel, ein repräsentatives Zuhause in attraktiver Lage zu schaffen. Ein Objekt mit außergewöhnlicher Größe, viel Charakter und hervorragenden Perspektiven in Venwegen - ideal für alle, die Raum, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Kauf: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen. Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.32, Distanz zur Grundschule: 2.19, Distanz zur Realschule: 6.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 3.04, Distanz zum Flughafen: 7.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zur Autobahn: 6.22, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.06, Distanz vom Zentrum: 11.68, Distanz zur Hauptschule: 8.87