Absolut ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
52224 Stolberg - Mausbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMDTDUY9A4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in einen Flur, von dem aus Sie in das helle Wohn- & Esszimmer gelangen, das durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Ein Bad komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon zur Gartenseite. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, die Diele und das separate WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eine Diele und ein separates WC. 2008 wurden die Türen und Zargen sowie die Elektrik erneuert, dazu wurde das Bad im 1.OG neu installiert. Die Heizung stammt aus 2022. Der Außenbereich des Hauses wurde als Garten angelegt, der Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.894,37 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Voll unterkellert mit Diele, Waschküche, der Kellergarage, einer Werkstatt und einem weiteren Raum
- Überwiegend zeitlos hell geflieste Bäder mit Tageslicht
- Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC
- Das hell geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss ist altersgerecht
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung der Marke Atag aus 2022
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden im Esszimmer und Küche
- Zentralheizung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Ruhige Wohngegend

Lagebeschreibung

Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten und einem Kiosk in fußläufiger Entfernung. Ein nahegelegener Park und mehrere Spielplätze bieten Freizeitmöglichkeiten für Familien.

In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Die Offene Ganztagsgrundschule Mausbach ist etwa 200 Meter entfernt, während die Realschule Mausbach in ca. 300 Metern erreichbar ist. Zwei Kindertagesstätten, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Markus, liegen ebenfalls in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, die nächste befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Mit dem Auto sind größere Städte in ca. 30 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Zugang zu weiteren städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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