PHI AACHEN - Wohnkomfort auf drei Ebenen: Familiendomizil mit Garten in Stolberg-Donnerberg!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.900 €
Grundstück
ca. 179 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.900 €
Grundstück
ca. 179 m²
52222 Stolberg - Donnerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICWHKVCQ2H

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnkomfort-auf-drei-ebenen-familiendomizil-mit-garten-in-stolberg-donnerberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 127,00 m², vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 179 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.900,00 €
Preis/m²
2430.89 €
Provision
3.57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- angenehme Wohnlage in Stolberg-Donnerberg
- Reihenhaus aus dem Baujahr 2000
- etwa 124 m² Wohnfläche auf einem 157 m² großen Grundstück
- durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen
- praktischer Hausanschluss- und Abstellraum
- überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- PKW-Stellplatz auf separatem Flurstück
- aktuell vermietet
- attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder perspektivischen Eigennutzung
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52222, Stolberg

Die Immobilie befindet sich in Stolberg-Donnerberg, einer gewachsenen und überwiegend wohnlich geprägten Lage innerhalb der Kupferstadt Stolberg. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in Stolberg und den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Stolberger Innenstadt ist gut erreichbar und bietet weitere Angebote für Versorgung, Gastronomie und Freizeit.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege sind sowohl die Stolberger Innenstadt als auch Aachen, Eschweiler und die weitere Städteregion bequem erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für Familien und Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit in einer etablierten Wohnlage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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