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Hochwertige Neubau-Reihenhäuser in bester Lage von Breinig mit Vollausstattung



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
529.900 €
Grundstück
ca. 212 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
529.900 €
Grundstück
ca. 212 m²
52223 Stolberg - Breinig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M33GS7HPBW

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Objektbeschreibung

Besichtigen Sie unser Musterhaus!

Termine nach Vereinbarung – Montag bis Sonntag möglich!

In der Raiffeisenstraße in Stolberg-Breinig entstehen aktuell 20 bezugsfertige Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise.

Ihr neues Zuhause – sofort einziehen und wohlfühlen

Unsere Häuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Wohnflächen und moderner Ausstattung:

• Zweites Badezimmer inklusive (Haus 12+15)

• Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen

• Professionelle Malerarbeiten enthalten

• Garten & Außenanlagen fertig angelegt

Ob Familie oder Homeoffice – unsere Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.

Nachhaltig & energiesparend

Alle Häuser werden als KfW-55-Niedrigenergiehäuser gebaut – effizient, zukunftssicher und wertstabil.

Vertrauen Sie auf Erfahrung und Qualität

Die WOBA Wohnungsbau GmbH ist seit über 40 Jahren Ihr zuverlässiger Partner im Haus- und Wohnungsbau in der StädteRegion Aachen.

Unsere langjährig verbundenen, regionalen Handwerksbetriebe garantieren Ihnen höchste Qualität – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Sonstiges
Hauspreis ab: 529.900,- € / unterschiedliche Grundstücks- und Hausgrößen
(Preisliste auf Anfrage erhältlich)

Für weitere Informationen, ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Musterhausbesichtigung rufen oder schreiben Sie uns gerne an!

Musterhausbesichtigung:
Termine nach Vereinbarung – Montag bis Sonntag möglich


Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen aus unseren Musterhäusern und dienen der Veranschaulichung.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 212 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-24T00:00:00Z
Kaufpreis
529.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.785,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
KfW-55-NiedrigenergiehausErschließungskosten inkl.• 5 Schlafzimmer und ein Bad (Haus 9, 11, 14, 16)• 4 Schlafzimmer und 2 Bäder Dusche/Wanne (Haus 12+14)• Fußbodenheizung in allen Räumen• Fliesen oder Vinylböden (hochwertig, pflegeleicht)• Malerarbeiten (Malervlies, weiß gestrichen)• Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant• Zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung• Elektrische Rollläden• Photovoltaik-Vorbereitung• Wallbox-Vorbereitung (Garage/Stellplatz)• 2 Stellplätze• Glasfaseranschluss (FTTH)• LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen• Garage mit Sektionaltor & elektrischem Antrieb (Haus 12+15)• Pflasterarbeiten (Terrasse, Einfahrt, Hauszuwegung)• Terrassenabtrennung• Außenanlagen mit Rasen, Vorgarten, Stabgitterzäunen

Lagebeschreibung

Im Herzen von Breinig, direkt an der Raiffeisenstraße gelegen, befinden sich diese hochwertigen Doppelhaushälften in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und die Grundschule – sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.Breinig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der StädteRegion Aachen. Grund dafür ist die ausgezeichnete Infrastruktur, das aktive Vereinsleben und die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld mit der Nähe zu weitläufigen Landschaftsschutzgebieten. Gerade für junge Familien bietet Breinig ein ideales Zuhause mit hoher Lebensqualität.Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Neben der Triererstraße gibt es mehrere Wege in Richtung Aachen. Der Autobahnanschluss an die A44 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler.Für Freizeit und Erholung liegt das Tor zur Eifel nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wochenendausflügen ins Grüne ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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