Ihr Traumhaus in Stolberg - Individuell geplant und von Ihnen verwirklicht

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.859 €
Grundstück
ca. 487 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.859 €
Grundstück
ca. 487 m²
52224 Stolberg - Mausbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXXLBSG58A

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ein modernes Einfamilienhaus in Stolberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Dieses 4.0-Zimmer-Haus mit großzügigen 146,04 m² Wohnfläche auf einem 487 m² großen Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Zuhause. Mit zwei Etagen, drei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC finden Sie in diesem Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Konzept dahinter ist einfach, aber genial: allkauf realisiert für Sie ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, das Sie - ganz oder teilweise - selbst fertigstellen können. Mit dem bereits im Kaufpreis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis. Während wir die anspruchsvollen Arbeiten wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen, können Sie beim Trockenbau und Estrich selbst Hand anlegen und dadurch erheblich sparen. Diese Eigenleistung wird zudem bei der Finanzierung als sogenannte "Muskelhypothek" anerkannt - ein großer Vorteil für Ihre Baufinanzierung.

Sonstiges
**allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung** Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Bei einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich diese Sorgen nicht machen! **Das bietet allkauf Ihnen:** - Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Festpreisgarantie für 15 Monate - Ihre Kosten bleiben planbar - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Maximale Planungssicherheit durch garantierte Sicherheit **Zu diesem Haus gehört außerdem:** - Architektenleistung und individuelle Grundrissplanung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen **Vorteile eines allkauf Fertighauses:** - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis **Über allkauf:** allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. **Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!**

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 487 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.859,00 €
Preis/m²
3.081,23 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Haus erfüllt den modernen KFW55 Standard und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl
- Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Sanitärobjekte und Steckdosen
- Luftdichtigkeitsmessung für optimale Gebäudedichtheit
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater für Ihre Fragen

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker umfasst:

**Elektroinstallation:** allkauf übernimmt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten. Nach der Dämmung erfolgen der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Wir liefern und montieren den Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger. Nachdem Sie die Wände mit Gipskarton beplankt haben, werden die Schalter und Steckdosen von uns eingebaut.

**Heizung und Sanitär:** Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen entsprechenden Bauteilen wird von allkauf montiert. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernehmen wir ebenfalls. Die Heizkörper mit Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert - Sie erhalten eine vollständige Einweisung in die Funktionen der Anlage. Bei den Sanitärobjekten führen Sie nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen die Montage durch. Alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden DIN-gerecht verlegt, Wasserfilter und Druckminderer montiert. Die Abnahme der Sicherheitseinrichtungen und die Beantragung der Wasserversorgung gehören zu unseren Leistungen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Stolberg - eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das großzügige Grundstück von 487 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Außengestaltung. Die Region Stolberg ist geprägt von guter Erreichbarkeit, lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die Ihre Familie mit allem versorgen, das Sie für den Alltag benötigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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