Familienglück in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause in Stolberg/Büsbach

Ein Zuhause mit Raum für die ganze Familie - modern wohnen in Stolberg-Büsbach! Wer ein Zuhause sucht, das großzügiges Wohnen mit einem schönen Außenbereich und zeitgemäßer Technik verbindet, könnte hier fündig werden. Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 152 m² Wohnfläche auf einem 374 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Möglichkeiten für das Familienleben. Der Mittelpunkt des Hauses sind die großzügig geschnittenen Wohnbereiche, die durch ihre angenehme Aufteilung ein harmonisches Wohngefühl vermitteln. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre für die Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders flexibel präsentiert sich das Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder weiterer Rückzugsort. Eine Einbauküche und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Auch technisch ist das Haus solide ausgestattet. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Baujahr 2009. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Brennwerttherme aus demselben Jahr. Ein moderner Pluspunkt ist die im Jahr 2025 installierte Photovoltaikanlage mit 6,16 kWp, kombiniert mit einem 6 kWh Batteriespeicher. Damit können Sie einen Teil Ihres Energiebedarfs direkt aus selbst erzeugtem Solarstrom decken. Im Außenbereich erwarten Sie eine überdachte Terrasse mit Markise sowie ein eigener Garten - ideal für sonnige Nachmittage, gemeinsame Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage mit automatischem Tor und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage! Ihr Real AixState Team

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 13,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84, Distanz vom Zentrum: 12.00, Distanz zur Hauptschule: 2.10