Viel Raum für die Familie - Einfamilienhaus mit Garten in Stolberg-Werth

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
52224 Stolberg - Werth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U226V5CLK6

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde ca. 1993 auf einem rund 594 m² großen Grundstück errichtet und bietet ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Etagen. Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer wurde nachträglich durch Trockenbauwände geschaffen und kann bei Bedarf zurückgebaut werden, wodurch sich der Wohn- und Essbereich entsprechend erweitern lässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein Studiozimmer, ein Büro sowie einen Abstellraum. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt hier über insgesamt fünf Räume. Dazu zählen unter anderem ein Hausanschlussraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie zwei Abstellräume. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Sonstiges
Sonstige Angaben Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Kira Woldt Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 594 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.029,07 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1993
Gästebad mit Dusche und Tageslicht im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
Küche im EG, sowie im OG (durch Mehrgenerationen-Wohnen)
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2022
Terrasse
liebevoll angelegter Garten mit Fernsicht
Garage mit einem Außenstellplatz davor
Durchgang von Garage in den Garten
voll unterkellert und teilweise beheizt

aktuelle Nutzung als Mehrgenerationenwohnen, aber auch wieder als Einfamilienhaus nutzbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Stolberg-Werth dörflich geprägten Ortsteil der Kupferstadt Stolberg. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen sowie in Stolberg und Eschweiler gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen nach Stolberg, Eschweiler und Aachen sowie zum überregionalen Straßennetz. Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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