Bezugsfreies, geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Stolberg-Birkengang bietet mit über 140 m² Wohnfläche auf einem 443 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Die bereits bezugsfreie Immobilie ist modernisierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihre solide Grundsubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht flexible Gestaltungskonzepte - perfekt für große Familien oder Käufer mit kreativen Ideen zur Verwirklichung ihres persönlichen Wohntraums. Aufteilung: Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, drei Zimmer, die separate Küche, einen Flur und das Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide, eine Diele und ein sehr großzügiges Bad bilden das 1. Obergeschoss. Die etwa 35 m² große Fläche im Dachgeschoss wird als zwei Mansarden wohnwirtschaftlich genutzt, wurde bei der Wohnflächenberechnung jedoch nicht berücksichtigt. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Nebengebäude, das mit Sauna, Dusche und WC sowie einer Bar ausgebaut wurde. Der Gartenbereich lädt dazu ein, eine grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Stolberg-Birkengang verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ein Haus mit Charakter und viel Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Bestandsimmobilien neu denken möchten.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2