Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung. Raum für das Leben. Zuhause in Stolberg-Mausbach!

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
52224 Stolberg - Mausbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2956SY3WP

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Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung. Raum für das Leben. Zuhause in Stolberg-Mausbach! Großzügig, familienfreundlich und überraschend vielseitig: Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche auf dem ca. 215 m² großen Grundstück genau den Raum, den modernes Familienleben braucht. Fünf Schlafzimmer schaffen Freiraum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich - ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Abende mit gemütlichem Kaminofen und die besonderen Momente des Alltags. Draußen wartet ein neu gestalteter Terrassen- und Gartenbereich in sonniger Südwest-Ausrichtung - wie geschaffen für entspannte Stunden und laue Sommerabende. Ein eigener Balkon am Elternschlafzimmer ergänzt den privaten Rückzugsbereich. Mit Dusch- und Wannenbad, vollständiger Unterkellerung und einem Stellplatz direkt vor dem Haus überzeugt die Immobilie auch im Alltag. Großteils bereits saniert, wartet das Haus nun auf den letzten Feinschliff: Ärmel hochkrempeln, die verbleibenden Renovierungen nach eigenen Vorstellungen gestalten - und schon bald einziehen und wohlfühlen. Ein Zuhause mit viel Raum für Familie, eigene Ideen, gemeinsame Erinnerungen und neue Lieblingsplätze. Für nur € 299.000,- gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Energieausweis: ist in Bearbeitung!

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder investieren? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess! Sie möchten einen Immobilienkauf finanzieren, oder energetisch sanieren lassen? Wir bieten Ihnen kurzfristig Hilfestellung! Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Telefonisch: 02402 906 978 0 oder über unsere Website: www.aur-immobilien.de Kompetent. Professionell. Ambitioniert.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 217,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1818.4 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
l Beliebte Wohnlage
l Gute Infrastruktur
l Lichtdurchflutete Räume
l Gut durchdachter Grundriss
l Pflegeleichte Böden
l Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
l Attraktiver Outdoor-Bereich
l Gaszentralheizung aus 2023
l Außentüren aus 2023
l Wannenbad im OG aus 2020
l Duschbad im EG aus 2016
l Stromleitungen großteils aus 2020
l Garten und Terrasse aus 2023
l Dämmung Dach 2013
... und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,85 km
Dist. Grundschule (km): 0,50 km
Dist. Gymnasium (km): 5,20 km
Dist. Einkaufen (km): 0,75 km
Dist. Krankenhaus (km): 6,10 km
Dist. Bus (km): 0,20 km
Dist. Autobahn (km): 11,30 km

Stolberg-Mausbach ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit rund 4.500 Einwohnern und verbindet seinen gewachsenen, dörflichen Charakter mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Das Stolberger Zentrum liegt nordwestlich, Aachen westlich, Eschweiler nördlich und die Eifel südlich. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort bzw. im nahen Umfeld; weiterführende Schulen und Krankenhäuser sind im Stolberger Stadtgebiet und in Aachen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Ein aktives Sport- und Vereinsleben sowie die umliegenden Wald- und Naturlandschaften bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über den ÖPNV ist Mausbach gut an Stolberg und die weitere Städteregion Aachen angebunden. Eine attraktive Wohnlage für Familien, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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