Familienhaus mit viel Platz für Hobbies!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller
• teilmöbliert

Dieses im Jahre um 1928 errichtete Mehrgenerationshaus verbindet historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot. Jede der beiden Wohneinheiten erstreckt sich über ca. 74 m² und wartet im Erdgeschoss mit einer 3-Raum- und im Obergeschoss mit einer 4-Raumwohnung auf. Beide Etagen verfügen über großzügige Wohnküchen und Tageslichtbäder mit Wannen. Auch im Dachgeschoss ist noch weiterer (Stau)Raum verfügbar - ideale Voraussetzungen für wachsende Familien.

Besondere Highlights: Sonnige Terrasse mit idyllischen Blick ins grüne Umland - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Vollunterkellert und trocken, zudem ein großer Dachboden, der als Ausbaureserve für ein Home-Office, Hobbyraum oder Atelier genutzt werden kann.

Drei geräumige Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern eignen sich hervorragend als Werkstatt oder für Ihre Selbstständigkeit.

Modernisierungsmaßnahmen:
1999 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht
2005 erfolgte eine fachgerechte Drainage
Die Immobilie ist jedoch renovierungsbedürftig: Teile der Haustechnik stammen noch aus DDR-Zeiten und auch weitere Gewerke warten auf Erneuerung - ein spannendes Sanierungspotenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Stollberg punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, ein Krankenhaus, vielfältige Nahversorgungsangebote sowie Bus- und Bahnverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage kombiniert dabei die Vorzüge urbaner Anbindung mit naturnaher Lebensqualität.
Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und ca. 15 km nordöstlich von Aue im Tal des Gablenzbaches. Nordwestlich von Stollberg liegt das Erzgebirgische Becken mit dem ehemaligen Lugau-Oelsnitzer Steinkohlenrevier. Südöstlich von Stollberg mit den umliegenden Höhen von 400 bis 450 m steigen Höhen bis zum mittleren Erzgebirge auf über 1.000 m an. In Stollberg leben aktuell ca. 11.000 Einwohner. Im Gebiet der Stadt Stollberg befindet sich die Talsperre Stollberg, die durch den Unteren Querenbach aufgestaut wird.