Zweifamilienhaus mit Potential in bester Lage von Stollberg

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² auf einem etwa 400 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine sehr gute Grundsubstanz, ist jedoch vollständig sanierungsbedürftig. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Vier-Raum-Wohnungen, jeweils mit rund 95 m² Wohnfläche und sehr schönen, hohen Räumen, die ein besonders großzügiges, luftiges Wohngefühl vermitteln. In einer einer Wohnung steht im Wohnzimmer bereits ein ansprechender Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus ist in der zweiten Wohnungen die Installation eines weiteres Kamines möglich, da der Schornstein noch vorhanden ist; nach entsprechender Prüfung und Freigabe durch den Schornsteinfeger kann so die Behaglichkeit eines klassischen Kaminfeuers in beiden Einheiten genutzt werden. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und bietet eine solide Grundlage für den Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Räume, die derzeit noch nicht als vollwertiger Wohnraum genutzt werden, sich mit einem mittleren Aufwand jedoch zu weiteren Wohn- oder Nutzflächen ausbauen lassen, etwa als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich. Auf dem Grundstück steht zudem ein separates Nebenhaus, das die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sinnvoll ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Lagerräume, die sich ideal für Fahrräder, Werkstatt, Gartengeräte oder Vorräte eignen. Im Dachgeschoss liegt ein weiterer Raum, der beispielsweise als Hobbyraum, Jugendzimmer, Kreativraum oder ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann. Insgesamt bietet diese Liegenschaft ein großes Entwicklungspotenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung sowie für handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.

Sonstiges
GEWÄHRLEISTUNG Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 3.570 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen