Idylle & Rendite in Stadt Usedom: Sanierter Wohntraum mit 4 Einheiten, Hofgarten & Scheune

Die Immobilie wurde seit 2017 über mehrere Jahre hinweg umfassend und mit hohem Aufwand saniert und modernisiert. Dabei wurden nicht nur die Wohnbereiche, sondern auch die Ferienwohnungen, Nebengebäude sowie die Außenanlagen umfangreich erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach und Dämmung, Elektroinstallation sowie Wasser- und Abwasserleitungen vollständig bzw. umfangreich erneuert. Auch die Heiztechnik wurde modernisiert und durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Die Kamine wurden erneuert, ebenso Türen und Zargen. Die Fenster verfügen über Rollläden bzw. Jalousien, teilweise elektrisch. Neu verputzte und modern gestaltete Innenräume sowie Einbauküchen runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab. Auch die vorhandenen Ferienwohnungen wurden umfassend modernisiert und bieten damit attraktive Möglichkeiten für die touristische Vermietung oder eine flexible Nutzung. Garage, Remise und weitere Nebenbereiche wurden ebenfalls in die Sanierungsmaßnahmen einbezogen. Die Außenanlagen wurden im Zuge der Modernisierung umfangreich aufgewertet. Garten, Terrassen sowie Hof- und Zufahrtsbereiche wurden neugestaltet und teilweise neu gepflastert. Ein eigener Brunnen sowie weitere Arbeiten an Grundstück und Entwässerung ergänzen die durchgeführten Maßnahmen. Besonders praktisch sind die zwei separaten Hofzufahrten: Das Grundstück ist sowohl von Osten direkt über die Swinemünder Straße als auch von Südwesten über einen Stichweg erreichbar. Die beidseitige Erschließung schafft zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks und ist insbesondere im Zusammenspiel von Wohnbereich, Ferienvermietung, Stellplätzen und Nebengebäuden von Vorteil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie zusenden oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 18.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.98, Distanz zur Autobahn: 51.68, Distanz zum Bus: 0.44